Skip to content

Flatdeal

Сурен Назаров

Сурен Назаров

Консьерж сопровождение

Приветствую! Опишите вашу задачу, и мы подскажем оптимальную стратегию.

помогаем покупать без последствий

Юридическая проверка
объектов недвижимости

・Комплексный анализ документации

・Детализация текущих и потенциальных рисков 

・Пошаговые инструкции для безопасной сделки

Юридическое сопровождение покупки квартиры

История объекта

Досконально изучим всю правоустанавливающую документацию, в отличие от большинства предложений подобных услуг на рынке.

Правовое заключение

Предоставим презентацию (25-35 листов) с комплексной проверкой объекта и собственника в официальных базах и реестрах. Распознаем текущие и потенциальные риски.

Рекомендации

Укажем, какие действия необходимо предпринять, чтобы не потерять средства. Отметим, какие пункты включить в пакет договоров.

Пример отчета эксперта

Отработанные аналитические решения

Объем документов и графиков

Пошаговые рекомендации к сделке

Расскажем, как действовать именно в вашем случае

Выберите интересующий вас сегмент

Убеждены, в сделках не бывает мелочей

Ниже некоторые этапы проверки 

1. Разработаем

индивидуально

методологию комплексной проверки именно для вашего объекта и запросим пакет необходимой документации от продавца

2. Проверим

собственник

действительность паспорта и полномочий продавца, наличие записей о нем в 14+ базах и реестрах

3. Построим

перепродажа

схему истории сделок, определив цели и корректность каждой, оценим риски работы с текущим продавцом

4. Проанализируем

третьи лица

наличие возможных претензий со стороны третьих лиц, суды, банкротство, исполнительное производство у судебных приставов

5. Закажем

юр лица

выписки и определим коммерческую деятельность продавца, оценим возможность наступления банкротства и еще 10+ параметров

6. Определим

супруги

легитимность проведения сделки в случае совместно нажитого имущества

7. Выявим

приватизация

возможные нарушения законодательства и прав всех заинтересованных лиц

8. Запросим

наследники

у нотариуса полный пакет материалов по наследственному делу, подстрахуемся дополнительными справками и заверениями от продавца

9. Представим

отчет

детальный перечень текущих и потенциальных рисков, пошаговые рекомендации для безопасной сделки и договора купли-продажи

Готовые пакеты для проверки недвижимости

Edit Content
готовность к сделке

Комплексный аудит

25 000 руб
  • Экспертное исследование документов
  • Аудит квартиры, земли, помещения
  • Аудит дома или здания
  • Аудит собственника (14+ баз)
  • До 90 пунктов предметного анализа
  • Список текущих и будущих рисков
  • Проверенные стратегии защиты
  • Пошаговые инструкции к сделке
  • Комплект выписок из реестров
  • Не более 3 рабочих дней
  • Личный эксперт всегда на связи

Полная уверенность перед сделкой

Окажем поддержку по голосовой связи или в чате

Работаем на результат - изучаем каждый кейс без ограничений по глубине проверки. Используем только официальные источники информации. При необходимости, запросим дополнительные документы у Продавца. Исключительно такой подход позволит сохранить ваши средства и время.

Предоставим детальную презентацию в течение 2-3 рабочих дней. Расскажем понятным языком о текущих и будущих рисках, разработаем защитные инструменты, дадим пошаговые рекомендации. Ответим за 15 секунд, если у вас возникнут вопросы. 

Вероятно, мы единственные на рынке, кто проведет для вас проверку следующего объекта бесплатно. 

Каждый тип объекта анализируем по отработанной методологии. Пример отчета здесь

Предоставим Правовое заключение по стандартному тарифу. Кроме того, проведем исследования генерального плана региона, правил землепользования и застройки. 

Не более 1 минуты на оформление. Приложите документы по объекту при наличии. Либо мы запросим пакет документации у второй стороны. Пошаговый процесс здесь.

Для вашего удобства мы допускаем возможность замены пакетов - просто сообщите нам. 

Экспертиза с 2007 года и убежденность, что каждая сделка индивидуальна. Узнайте подробнее о методологии работы. Здесь о наших принципах.
Возможно, мы на них уже ответили здесь. Если не нашли ответа, свяжитесь с нами любым удобным вам способом.
Edit Content
от 3 часов

Отчет об объекте и собственнике

4 900 руб
  • Аудит объекта недвижимости
  • параметры
  • ограничения
  • обременения
  • История владения
  • Проверка собственника
  • банкротство
  • суды
  • налоговая задолженность
  • еще 7 баз и реестров
  • Список текущих и будущих рисков
  • Индивидуальные стратегии защиты
  • Пошаговые инструкции к сделке

Оптимальный выбор

Для тех, кто самостоятельно погружен в процесс

Направим отчет в формате PDF на email.

Оптимальный инструмент для быстрого аудита объекта недвижимости и собственника перед выходом на сделку. Используются только официальные источники информации. Не анализируется пакет правоустанавливающей документации. 

Если у вас нет уверенности в документах-основания права, рекомендуем выбрать пакет Экспертной проверки. 

Узнайте ниже о доступе к персональным данным.

Принципиальное отличие данного отчета от Экспертной проверки - это отсутствие анализа правоустанавливающей документации. Это документ, на основании которого Продавец объекта получил его в собственность. Если это простой Договор купли-продажи, и вы уверены во всех пунктах, данный Отчет будет оптимальным выбором. В случае сомнений лучше выбрать пакет Экспертной проверки - наши специалисты комплексно изучат историю объекта и запросят дополнительные документы при необходимости. 

Мы используем только официальные источники информации. 

С 01 марта 2023 года получение данных о правообладателе и прежних собственниках стало возможным только с согласия текущего собственника. Данные будут отражены в Отчете, если они доступны в Росреестре. 

Как действовать?

Самый простой способ: попросить собственника получить бесплатную
онлайн-выписку на портале Госуслуги и сверить данные с представленными в Отчете. 

Второй способ: попросить собственника подать заявление о раскрытии персональных данных в ЕГРН. Это возможно сделать лично в центрах "Мои документы" (Москва, Московская область), либо через личный кабинет на официальном сайте Росреестра. 

Оба способа - обычная практика в процессе подготовки к сделке. 

Для данного Отчета необходимо отдельно оформить запрос на земельный участок и жилой дом. Мы оценим объекты и предложим индивидуальную стоимость в пакете "Эксперт". Вероятно, самую низкую на рынке 😉

Не более 1 минуты на оформление. Заполните максимальное количество данных для более глубокой проверки. 

В большинстве случаев выдаем в течение 3-4 часов. В зависимости от ограничений доступа к официальным базам и реестрам крайне редко возможны задержки до 3 дней. 

Принципиально не используем "серые" источники информации. 

Экспертиза с 2007 года и убежденность, что каждая сделка индивидуальна. Узнайте подробнее о методологии работы. Здесь о наших принципах.
Возможно, мы на них уже ответили здесь. Если не нашли ответа, свяжитесь с нами любым удобным вам способом.

Как провести сделку без стресса?

Безопасные и проверенные решения

Закажите консьерж сопровождение

Профессиональное приобретение объекта без рисков, с пошаговым отчетом и экономией времени.

Юридическая проверка

Организация сделки под ключ

Передайте контакты второй стороны, мы все сделаем сами и пригласим вас на сделку. Консультант на связи 24/7 в чате и по голосовой связи.

Юридическая проверка

Сомневаетесь в контрагенте?

Получите детальную проверку физического лица. Только официальные источники информации. 10 главных параметров за 45 минут.

Подробный список документов для покупки квартиры

Обязательно включите пункт для запроса документов в Договор аванса или задатка. Четко укажите срок передачи данных документов стороной Продавца.


    Работаем в формате персонального консультанта

    Берем проект в работу, если уверены в безопасном решении



      Работаем в формате персонального консультанта

      Берем проект в работу, если уверены в безопасном решении